به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی پایگاه خبری تحلیلی «سفیرافلاک»، هر ساله قیمت مسکن با جهشی بسیار بالا در قیمت‌ها روبه‌روست، جهشی که سبب شده قیمت اجاره‌بها فاصله زیادی را بین درآمدها و اجاره‌ ایجاد کند، به‌طوری که در حال حاضر خرید یک آپارتمان بسیار کوچک هم برای مستأجران به یک رؤیا تبدیل شده است.

افزایش قیمت مصالح ساختمانی در کنار مسئله کمبود زمین سبب شده تا بر نرخ نهایی مسکن اثرگذار باشد و بیشترین فشار در این راستا به مستأجرانی وارد می‌شود که هر ماه مجبور هستند بخش زیادی از درآمد خود را برای اجاره بپردازند.

باتوجه‌به میزان حقوق، به‌خصوص در اقشار متوسط و ضعیف جامعه، تنها راه امید برای خانه‌دارشدن این است که مسکن باقیمت مناسب ساخته شود تا این اقشار هم بتواند از مستأجری رها شوند، چراکه پس‌انداز بخشی از حقوق به امید خانه‌دارشدن بسیار سخت است و برخی از خانوارهای مستأجری مجبور هستند بیش از ۵۰ درصد درآمد خود را برای اجاره بدهند.

اجرای طرح‌های موفق برای خانه‌دارشدن قشر ضعیف جامعه سبب می‌شود تا این افراد هم بتوانند سقفی بالای سر داشته باشند و از اجاره‌هایی که هر سال افزایش می‌یابد، خلاص شوند که اجرای این طرح‌ها منوط به برنامه‌ریزی و زمان اجرای این طرح است.

التهاب و یا حباب در بازار مسکن مسئله‌ای است که مستأجران را رنج می‌دهد، مستأجرانی که گرفتار نرخ‌های نجومی شده و این در حالی‌ست که مصوبه ۳۰ درصد افزایش نرخ اجاره‌بها در بسیاری از شهرها رعایت نمی‌شود و صاحب‌خانه‌ها بدون توجه به این مسئله، به هر اندازه که تمایل دارند این نرخ را افزایش می‌دهند.

صاحب‌خانه‌ها به مصوبه نرخ اجاره‌بها توجهی ندارند

کرمی یکی از مستأجران لرستانی در گفتگو با خبرنگار گروه اقتصادی پایگاه خبری تحلیلی «سفیرافلاک»، اظهار داشت: موعد قرارداد منزل ما تا ابتدای شهریور بوده که وقتی با صاحب‌خانه صحبت کردم تا امسال هم بمانم، گفت رهن و اجاره را باید دوبرابر کنید و اگر توانش را ندارید بهتر است به فکر تخلیه منزل باشید.

وی افزود: این در حالی‌ست که من یک کارگر ساده هستم و در طول سال اگر همه درآمدم هم پس‌انداز کنم، باز هم نمی‌توانم این رقم رهن را برای صاحب‌خانه تهیه کنم چراکه سال گذشته ۵۰ میلیون تومان رهن و هر ماه ۴ میلیون تومان کرایه می‌دادم ولی امسال هزینه را دوبرابر کرده است و بسیاری از صاحبان منازل استیجاری توجهی به مصوبه نرخ اجاره‌بها ندارند.

مستأجر لرستانی تصریح کرد: دو هفته است که تمام بنگاه‌ها را گشتم به امید اینکه با این درآمد من، یک منزل خوب پیدا کنم ولی چنین چیزی نیست و قیمت‌ها نسبت به سال قبل، سر به فلک کشیده که لازم است در این راستا نظارت کافی صورت گیرد و از تعیین چنین نرخ‌هایی بدون توجه به مصوبه خودداری کنند.

کرمی بیان کرد: با این نرخ‌های اجاره‌بها بعید می‌دانم ما صاحب‌خانه شویم چراکه هر سال اگر پس‌انداز کنیم و وامی می‌گیریم، مجبوریم آن را برای پول رهن کنار بگذاریم که انتظار ما از مسئولان این است به فکر قشر ضعیف جامعه باشند تا ما بتوانیم سقفی بالای سر داشته باشیم و از مستأجری نجات پیدا کنیم.

 ۱۵۱ پرونده تخلفاتی از مشاوران املاک لرستان تشکیل شد

امیر طولابی، معاون بازرسی و نظارت اداره کل صنعت، معدن و تجارت لرستان در گفتگو با خبرنگار گروه اقتصادی پایگاه خبری تحلیلی «سفیرافلاک» با اشاره به نظارت بر بازار مسکن، اظهار داشت: هر ساله از خرداد تا پایان شهریورماه شاهد موج جابه‌جایی مستأجران هستیم که در این راستا برنامه‌ریزی شد تا نظارت‌ها افزایش یابد. از ابتدای خردادماه تاکنون بیش از ۸۵۰ بازرسی از واحدهای مشاور املاک در استان توسط بازرسان اداره کل صنعت، معدن و تجارت و همچنین بازرسانی از سایر دستگاه‌های نظارتی به‌صورت گشت‌های مشترک از جمله نماینده دادستانی، ثبت و اسناد، تعزیرات، اتاق اصناف، راه و شهرسازی و اماکن فراجا انجام شده است.

وی افزود: در پی این تعداد بازرسی ۱۵۱ فقره پرونده تخلفاتی به ارزش ۸۰۰ میلیون تشکیل و جهت صدور رأی به تعزیرات حکومتی ارسال شده است که بیشترین تخلفات در این حوزه مربوط به نرخ‌های خارج از مصوبه بوده است.

معاون بازرسی و نظارت اداره کل صنعت، معدن و تجارت لرستان تصریح کرد: همچنین علاوه بر این برنامه نیز یک گشت ویژه با همکاری پلیس اقتصادی جهت مبارزه با پول‌شویی و معاملات صوری و کلاهبرداری در این حوزه در حال انجام است که رصد، پایش و نظارت بر مشاورین املاک را انجام می‌دهند که لازم است شهروندان هم توجه داشته باشند در صورت مشاهده هرگونه تخلف در مشاوران املاک اطلاع دهند تا رسیدگی صورت گیرد.

کمک به دهک‌های درآمدی پائین در نهضت ملی مسکن

عنایت‌الله میرزایی، مدیرکل راه و شهرسازی لرستان با اشاره به اجرای طرح نهضت ملی مسکن، گفت: تاکنون برای احداث ۱۰ هزار و ۵۰۰ واحد منزل مسکونی در استان، زمین موردنیاز تأمین شده که ساخت بیش از هشت هزار و ۵۰۰ واحد آغاز گردید، به‌طوری که برخی از پروژه‌ها در این طرح ۹۰ درصد پیشرفت دارند و برخی دیگر پیشرفتی کمتر دارند.

وی افزود: یکی از مهم‌ترین مباحث در نهضت ملی مسکن، تسهیلات است که تلاش شده تا شرایط برای دریافت تسهیلات فراهم شود و حدود ۷۰ درصد از واحدهای مسکونی برای دریافت تسهیلات به بانک‌ها معرفی شدند که در مجموع فرایند ساخت مسکن به‌خوبی در حال اجراست و اتفاقات خوبی در این بخش در حال رخ‌دادن است.

مدیرکل راه و شهرسازی لرستان تصریح کرد: یکی از برنامه‌هایی که در دستور کار وزارت‌خانه قرار دارد، کمک به دهک‌های درآمدی است که می‌تواند کمک خوبی برای اقشار کم‌درآمد باشد و بتوانند مسکنی داشته باشند.

به‌هرحال لازم است متولیان امر بازار مسکن نظارت‌ها را افزایش دهند تا از نابسامانی و قیمت‌های نجومی بازار اجاره‌بها ‌کاسته شود و ازسوی‌دیگر روند ساخت مسکن در اجرای پروژه‌های نهضت ملی تسریع یابد تا بخشی از مشکلات در این حوزه برطرف گردد.

انتهای خبر/